דיני תכנון ובנייה הם כלי עזר בידיה של המדינה, ומטרתם להסדיר ולפקח על השימוש של התושבים במקרקעין, ועל הבנייה עצמה. על פי דיני תכנון ובנייה נקבעים יחסי הכוחות הרצויים בחברה בכל הנוגע לבנייה ולאיכות הבנייה, אך למעשה מטרתם היא שמירה על הסדר החברתי ועל הצרכים החברתיים הכוללים. לדוגמא, ניקח מצב שבו מועדון ריקודים מוקם בקרבת בתי מגורים, ונוצר מצב של קונפליקט בין הדיירים, המפחדים מרעש, לכלוך, וירידה מערך הנכסים שלהם, ובין בעלי המועדון שמעוניינים בהקמתו. בעזרת דיני תכנון ובנייה, ניתן לקבוע מהם הסטנדרטים הראויים לבנייה, ולהחליט האם המועדון יוקם או לא, ואם כן, באילו תנאים.
 

מטרותיהם של דיני תכנון ובנייה

המדינה היא שקובעת דיני תכנון ובנייה מתוך רצון לייצר איזון בריא בין הזכות הבסיסית של אדם לקניין, בין צרכי החברה בכללותה ובין תכנון הבנייה המודרני, ועל מנת לקבוע את התכנון הסביבתי, באיזורי קרקע שונים, הקובע את השימושים השונים הנעשים בכל קרקע ומסדירים את איכות הבנייה והבטיחות, על מנת לספק לציבור את השירותים החיוניים לו ולשמור על ערכים שונים של איכות סביבה, תרבות, אסתטיקה, נוף וכן הלאה.
דיני תכנון ובנייה מביאים בחשבון את כלל הצרכים של החברה והסביבה ומנסים לייצר איזון נכון בין כולם. בעבר, דיני תכנון ובנייה נגעו אך ורק לצרכים הציבוריים כגון הקמת בתי כנסת, תשתיות, דרכים וכיוצא באלו, אך לאחר המהפכה התעשייתית חל שינוי בדיני תכנון ובנייה, והם החלו להתייחס גם לתחום של התכנון הפרטי ולא רק הציבורי, מה שיצר שינויים גם בתוך דיני תכנון ובנייה עצמם וגם במטרותיהם.
 

אילו דיני תכנון ובנייה קיימים?

דיני תכנון ובנייה נושקים לתחומים רבים נוספים כמו ביטחון הציבור, זכות הקניין, הגנת הסביבה, נזיקין, מיסוי וכן הלאה. הדינים עצמם של תכנון ובנייה לא קובעים מה צריך לתכנן, אלא רק מסדירים מי צריך לבצע את התכנון וכיצד. שר הפנים הוא המבצע של דיני תכנון ובנייה, וקיימת היררכיה שלמה של מוסדות שונים כמו וועדות מחוזיות, מקומיות ומיוחדות המתעסקות בדיני תכנון ובנייה ברחבי הארץ, כאשר לכל אחד מהמוסדות הגדרות תפקיד ייחודיות לו, כגון חקיקת חוקים, הוצאת היתרי בנייה, קבלת ערערים מהציבור ובחינת אספקטים שונים של תכנון ובנייה קיימים, כמו יצירת התנאים למתן אישורים וכדומה.
הרעיון שעומד מאחורי שילוב מוסדות רבים בתהליך של טיפול בדיני תכנון ובנייה הוא יצירה של רזולוציה בהתאמה למרחב. לכל מרחב תכנון מקומי ישנה ועדה מקומית ברמת המיקרו, ואילו משרד הפנים מטפל ברמת המאקרו של דיני תכנון ובנייה, וכן נשמר איזון נכון בין רשויות מקומיות ובין המוסד הגבוה ביותר הנוגע בנושא.