מכירת דירה היא עסקה גדולה הכרוכה בממון רב, רוב האנשים אינם מתעסקים עם מכירת דירה יותר מפעם או פעמיים במהלך חייהם. מכירת דירה אף כרוכה בהבנה עמוקה של החוקים והתקנות בעניין.
מכירת דירה- חשוב לשים לב לפרטים
פרסום הנכס ומציאת קונה מתאים הינם החלק הקל ביותר בנוגע למכירת דירה. לאחר שנמצא קונה והוסכם המחיר יש לערוך מספר דברים בטרם תושלם העסקה. חוסר הבנה בנושאים אילו עלול לעלות ביוקר – פשוטו כמשמעו.
אחרי הגעה להסכמה לגבי מכירת בדירה והסכמה על המחיר מגיע השלב בו יש לחתום על זיכרון דברים, זיכרון דברים הוא שלב מקדים לחתימה על חוזה. אולם לזיכרון דברים יש תוקף משפטי לכל דבר, לכן חשוב מאוד לא לחתום על זיכרון דברים או כל מסמך אחר ללא פניה לעורך דין. חתימה על זיכרון דברים מחייבת אתכם המוכרים, במידה ואחר כך תתחרטו יידרש מכם לשלם פיצויים לקונה. חשוב כי תיפנו למשרד עורכי דין המתמחה בנושא של חוזי מכירת דירות על מנת להבטיח את זכויותיכם ושלא תרומו. חשוב כי הכנסת אזהרה לטובת הקונה תיעשה רק אחרי תשלום של 10% מערך הדירה.
חתימה על חוזה מכירת דירה
אחרי שהגעתם להבנות וחתמתם על זיכרון דברים מגיע הזמן של החוזה. גם בעניין זה חשוב לפנות לעורך דין אשר יברר עבורכם את אמינותו של הקונה. במידה והקונה מתכון לשלם את עלות הדירה בעזרת משכנתא עורך הדין יוודא כי אין משכנתא נגררת העלולה לגרום לכך שלא תקבל את הכסף המיועד לך. פנייה לעורכי הדין שלנו תבטיח לך שקט נפשי בכל הנוגע לבדיקת אמינות הקונה והשגת הסכם הוגן.
העברת בעלות בעת מכירת דירה
אין לערוך שום הליך של העברת בעלות ללא קבלת מלוא הסכום שהוסכם עבור מכירת דירה. הפקדת הסכום בידי עורך דין הנאמן על שני הצדדים יכולה להוות פיתרון שיהיה מקובל והוגן גם עבור המוכר וגם עבור הקונה. משרד עורכי הדים שלנו מעסיק עורכי דין מומחים בדיני קנית ומכירת דירה ויכולים לעזור לכם לסגור עסקה בצורה חוקית וחלקה והוגנת לשני הצדדים.
