עורך דין תכנון ובנייה הוא עורך דין אזרחי שיש לו התמחות ספציפית בנושא של דיני תכנון ובנייה, שמהווים תחום מורכב ומסועף במיוחד. אל עו"ד תכנון ובנייה פונים הן גופים קבלניים גדולים, והן מי שעומד בפני קניית דירה, ומעוניין לוודא כי  אין לדירה חובות או שעבודים, והיא אינה עומדת חלילה בפני צו הפקעה או הריסה בשל חריגות בנייה. מהם בדיוק תפקידיו של עורך דין תכנון ובנייה ומהם תחומי עיסוקו - על כך במאמר הבא.

דיני תכנון ובנייה ומורכבותם

דיני תכנון ובנייה נועדו לייצר איזון בין יחסי הכוחות בחברה, כך שכל תכנון מקרקעין יבוצע תוך התחשבות בציבור ובסביבה, וייקח בחשבון אספקטים שונים כמו בטיחות, איכות הסביבה, שמירה על תנאי תברואה הולמים, על רעש וכן הלאה. דיני תכנון ובנייה הם דינים שנוגעים הן לרמה המקומית והקטנה ביותר של תכנון ובנייה, והן לרמה הכללית והרחבה של תכנון ובנייה של תשתיות ושל מערכות ציבוריות גדולות. מהסיבות הללו, עורך דין שמתעסק בתחום של תכנון ובנייה מחוייב להיות בקיא בשלל ההיבטים והתחומים של תכנון ובנייה הן ברמה המקומית והן ברמה העקרונית והכוללת. עורך דין המתמחה בתחום תכנון ובנייה יודע כיצד יש לפנות לכל אחד מהמוסדות הללו, כאשר ישנו הבדל בין רשויות מקומיות ובין וועדות ארציות, בין תאגידים עירוניים ובין חברות כלכליות או לקוחות פרטיים.

תחומי העיסוק של עורך דין תכנון ובנייה

תחומי העיסוק של עורך דין תכנון ובנייה הם מגוונים, ומקיפים את כלל תחומי המקרקעין, הסכמי הבנייה, עסקאות הנדל"ן, ליווי פרוייקטים גדולים של בנייה, מסחר וכלכלה, וכן הלאה.
במסגרת עבודתו של עורך דין תכנון ובנייה הוא מספק לא רק ייעוץ בתהליכים של תכנון ובנייה, המתבסס על היכרות עם דינים קיימים ועם הגבלות חוקתיות, אלא גם ליווי בשטח של תכנון ובנייה כמו גם שירותי ליטיגציה אזרחית (כלומר פנייה לערכאות בתי המשפט וייצוג של הלקוחות בהם), טיפול בתביעות ובבוררויות שונות, טיפול בתיקים של תכנון ובנייה מול גופים שלטוניים, ייעוץ בנוגע לדיני תכנון ובנייה ולהגבלים שונים, טיפול בהיטלים שונים, בהפקעות מקרקעין, בהוצאת צווי הריסה או בנסיונות למנוע אותם, בעבירות בנייה שונות, שימוש חורג, בהכנת תוכניות, בתהליך של פנייה לוועדות שונות, קידום של תהליכי חקיקה בתחומי תכנון ובנייה וכן הלאה.
עורך דין תכנון ובנייה הוא האדם הנכון להתייעץ איתו בשלבי התכנון המורכבים של בנייה, כמו גם במצבים שבהם הוועדות מתנגדות לבנייה או מטילות עליה הגבלות שונות. על פי רוב נעזרים יזמים או קבלנים בשירותיהם של עורכי דין תכנון ובנייה, אך גם גופים גדולים יותר נעזרים בשירותיהם וזקוקים לידע המקצועי ולנסיון שלהם בתחום.